Выдел долевого имущества в натуре

Довольно часто в нашей практике встречается ситуация, когда объекты недвижимости, чаще дома и земельные участки, находятся в общей долевой собственности нескольких граждан.

Несмотря на то, что порядок пользования такими объектами фактически сложился, правовой режим долевой собственности имеет ряд недостатков:
> на продажу своей доли требуется согласие второго сособственника;
> неопределенность в вопросе о фактическом порядке пользования объектами недвижимости;
> невозможность любых изменений в объекте без согласия второго сособственника;
> потенциальная возможность постоянных конфликтов на почве использования общего имущества.

Выходом из такой ситуации является предусмотренный законом порядок выдела доли из общего имущества в натуре.
В результате этого процесса Вы становитесь собственником самостоятельного объекта недвижимого имущества — изолированной части дома и земельного участка, получаете свой собственный почтовый адрес.
Плюсы этого действия очевидны — как следствие, Вам уже не требуется согласие сособственника на пристройку к дому, Вы можете поставить забор по границе своего земельного участка, Вы можете заключить самостоятельные договоры на водоснабжение и газоснабжение, а значит не зависеть от вашего соседа.
Кроме того, стоимость самостоятельного и сформированного объекта недвижимости существенно выше, чем стоимость доли.

Наши специалисты имеют необходимый опыт в решении подобных задач. Мы неоднократно оформляли выдел имущества в натуре, как при согласии всех участников долевой собственности, так и при активном противодействии со стороны наших оппонентов.
В любом случае нам удавалось добиться необходимого для наших клиентов результата.