Взыскание неустойки за нарушение сроков строительства жилого дома

Бесплатную консультацию Вы можете получить по телефону
+7 (988) 494-33-33

Одним из способов приобретения доступного жилья является долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома.
Вместе с тем, довольно часто застройщики не успевают построить многоквартирный дом и передать квартиру покупателю в установленный в договоре срок.

Задержка строительства на несколько месяцев считается вполне нормальной, с которой участники долевого строительства готовы мириться, поскольку участие в долевом строительстве само по себе связано с повышенными рисками, что компенсируется более низкой ценой квартиры. Но бывают задержки и на год и на несколько лет.

Одним из способов защиты прав дольщиков в рассматриваемом случае является предъявление к застройщику требования о взыскании неустойки, предусмотренной Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…».

В соответствии с указанным выше Законом «в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

Таким образом, если взять среднестатистическую стоимость квартиры в 2 миллиона рублей и предположить опять же среднюю просрочку строительства дома в полгода, то в взысканная судом неустойка может составить порядка 200 000 рублей.

В настоящее время нередки случаи произвольного снижения судами неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского Кодекса РФ.
Однако даже в этом случае, Вы фактически можете получить «скидку» на свою же квартиру в размере от 10% ее стоимости.

Очень часто к нам обращаются клиенты, которым застройщики навязывают заключение дополнительных соглашений, в которых увеличиваются сроки строительства.
Застройщики под любыми предлогами заставляют людей подписывать такие соглашения.
Хотим заострить внимание наших клиентов, что заключение любых соглашений к договору об участии в долевом строительстве является делом исключительно добровольным и ни при каких обстоятельствах не может быть обязательным.
Если Вас заставляют подписать какое бы то ни было соглашение обязательно обратитесь за консультацией к нашим специалистам.

Наши юристы помогут Вам во взыскании с застройщика денежных средств за нарушение сроков строительства многоквартирного жилого дома.